私の手作りホームページです。地味で申し訳ありませんがどうか楽しんでご覧頂ければ幸いです。・・・笑 平成26年からは業務履歴を除き新事例紹介は新HPにて公開させて頂きます。

  新ホームページはhttp://www.ku-so-sha.comへ。更にスマホ用HPhttp://www.ku-so-sha.com/sp1へ。 創業時の当該HPと合わせてお楽しみ下さい。(どちらも私の手作りです)

  今すぐ写真をクリック!お好きな実例(抜粋)に直接ジャンプ出来ます。
 施工例1YB邸2007
施工例2MZ邸2008 施工例LK美容室2008 施工例W邸2008 施工例M邸2005 施工例O邸2005 施工例O邸2005 施工例T内科医院2005 施工例M邸2005和室床の間 施工例O邸2005風呂 設計事務所 施工例T内科医院2005 施工例IM邸2009

   小さな事務所ですが、ゆえに、こまやかな配慮、創意工夫が信条です。心のこもった家創りで対応させて頂きます。
   
 独立して18年超、習熟した匠の技で感動の家創りからリフォームまでを納得の価格で実現致します。住まいを中心に93棟の実績で皆様のお越しをお待ち申し上げております。

     匠による設計・監理、高い性能と品質、細部にわたる配慮と気遣い、そして様々な工夫、アイディアによる家創りを実践できる設計事務所です。
   プロによる
徹底的なコスト監理、工夫により納得の価格を実現します。どうぞ安心してお問合せ下さい。  建築された皆様もお墨付きを与えて下さいます。
  
新築、改築、リノベーション(模様替え)、減築、他お気軽にお問合せ下さい。

  

 施工例I邸2003 施工例I邸2003洋室 施工例H邸2004リビング 施工例H邸2004モダン外観 施工例M邸2003洋風外観 施工例TM邸2006あらわし筋交 傾斜地、別荘 施工例OK邸2005寄棟 施工例2006事務所内観 施工例MZ邸2008旗竿敷地 施工例IG邸ピアノ防音室2007 施工例W邸2008和室高天井


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住まいのアイディア 4・・・ローコストでどれだけ良い住宅を造れるか・・・

日々 情報は溢れています。その中で実際に有意義で実益がある様々な情報を収集し、整理しています。いかにローコストでかつ、良いものに出来るか必要な努力を惜しみません。

@日々多くの情報に注意を払っています。
メジャーな住宅雑誌からメーカーの商品情報を得る事は勿論ですが、むしろ私ども建築家は専門誌(住宅新聞など)の広告欄に有力な情報が隠されていないかを探ります。

大きな会社ばかりではなく、むしろ小さな会社でも目に付きにくいが安くて良いものがたくさんあるのです。

A一件の仕事につき、必ず複数社の施工会社に見積もりを 依頼します過去のデータは全て データベース化しています。見積りは全て工種別の詳細見積りの形をとりますので、工種別、商品別の単価に逸脱して高いものがあれば、それは適宜指摘し、単価訂正をお願いすることになりますし、又施工面積などの各種見積り面積に著しくおかしなものがあればこの時点で訂正することが出来ます。

又、基本的には必ず複数社の競争となりますので、このようにプロが折衝し、そして正しく誠実に訂正を行ってもらえる会社から最終的に提出される見積りは、皆様が直接交渉されるものとは相当に違ってきます。

公正な立場で見積り折衝を行うために、コンペ等の団体には所属しません。それらは運営と施工者がひも付きな場合が多く、お客様にとっては結果的に高コストとなってしまいかねないからです。お客様も大変ですが、手間を省かず設計者と直接会って、顔の見えるところで意思を伝えて頂きたいと思います。そして心からスクラムを組んで進んでゆきたいと思います。


癒着や逆リベートなどの不正が無いことがお分かり頂けますように 1件のお客様のために少なくとも数社の見積もりを取ります。又地元での会社の評価や内容を調査します。

B次に更に前向きな会社と、とことん話し合い 品質を落とさず、コストダウンの為の有効な手段がないか徹底的に検討します。互いに知恵を交換し、さらにコストダウンをはかります。

基本的には、お客様が施工者と直接交渉された結果に相当する金額に比べれば、設計料を含めても充分にペイ出来る金額となることと思います。実際には、実質の構造等についても詳細を図面上できっちり指定していきますから、建築家としての空間アイディアは勿論のこと、中身の濃い、確かな構造となり、よりお買い得なものとなっていくことでしょう。

Cお客様とは・・・
単に仕様を決めていく(仕様の押し付け)ことはせず、お客様が求めているものを率直に分析し、無駄を更に省き、又仕上げ方法などに建築家としての経験や知恵を盛り込んで低コストでもきれいな仕上がりを提案します。

Dお客様が一番心配な追加の請求に対してはお客様に行く前にいったん監理者である建築家側でチェックを行います。 理由の無い一方的な追加は 施工会社としては安易に請求できないと言うことです。

E工事内容はプロの目で逐次チェックして行きますので手抜きは出来ません。また会社の管理体制などはとても重要なポイントとなりますので請負会社を決める時点で品質管理のレベルをみて判断しています。

※建築家はこうして直接目に見える建築費自体だけではなく、空間創造や良品の選定、工事品質の管理なども含めたトータル なローコストを考えています。

さいたまの設計事務所  Hiro 空創舎 一級建築士事務所  皆様のお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。